Lorsqu'on hérite d'une maison à Chaumes-en-Brie, se pose la question de savoir s'il est préférable de la garder en tant qu'actif locatif ou de la vendre. D'autre part, un changement dans les besoins financiers peut inciter à reconsidérer le statut d'un bien immobilier possédé depuis des années. Au-delà de ces considérations personnelles, il est impératif de s'informer sur le marché immobilier local avant de prendre une décision. Cet article s'appuie sur des statistiques récentes pour éclairer ceux qui se trouvent devant ce choix à Chaumes-en-Brie.
Les avantages et risques de la location à Chaumes-en-Brie
La location offre une sécurité à long terme en générant des revenus réguliers. C'est également un moyen de diversifier son patrimoine et de se protéger contre l'inflation en ajustant les loyers en fonction du marché. Ces éléments sont cruciaux dans un contexte économique fluctuant.Il est intéressant de noter que les loyers à Chaumes-en-Brie ont connu une certaine stabilité ces dernières années. À Chaumes-en-Brie, le loyer d'un bien à louer s'élevait en moyenne à 17 €/m² par mois en décembre 2023, avec des variations entre 15 et 18 €/m² par mois. Le loyer moyen est resté stable, passant de 17 €/m² par mois en 2022 à 17 €/m² par mois en 2023.Cette stabilité des loyers suggère que la location demeure une option viable pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier à Chaumes-en-Brie. Cependant, la location n'est pas sans risques. La dépendance aux locataires et la complexité de la gestion locative sont des facteurs à prendre en compte. Pour réduire ces risques et le stress associé, il est souvent conseillé de passer par un professionnel pour optimiser la gestion.Louer son bien implique de gérer les révisions de loyer, l'entretien de la propriété et la sélection rigoureuse des locataires. Ces tâches peuvent être fastidieuses pour un propriétaire non averti. Pour alléger cette charge, notre agence Terres De Brie, spécialisée dans la gestion locative, se propose de prendre en main ces aspects. Pour une gestion efficace et sereine de votre bien, n'hésitez pas à
faire appel à notre expertise.
Les avantages et risques de la vente à Chaumes-en-Brie
La vente d'un bien immobilier peut être une solution adaptée pour répondre à des besoins financiers urgents. Elle permet également de diversifier ses investissements et de réaliser un profit sur l'appréciation du capital à long terme.Les prix de l'immobilier à Chaumes-en-Brie ont connu une légère baisse. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en deux ans, passant de 2 929 € en 2021 à 2 792 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 319e position parmi les communes du département de la Seine-et-Marne, le prix moyen au sein du département n'ayant chuté que de 0,05 % sur deux ans.Cette tendance à la baisse des prix peut inciter à la vente, surtout si l'on anticipe une poursuite de cette tendance. Néanmoins, vendre comporte aussi des risques, comme le temps de vente potentiellement long et la perte de revenus locatifs futurs. Pour minimiser ces risques, une agence immobilière peut offrir un accompagnement professionnel, réduisant le stress et optimisant la vente.La vente nécessite une gestion des offres multiples, une présentation soignée de la propriété et un marketing efficace pour attirer les acheteurs potentiels. Pour vous aider dans ces démarches, l'agence Terres De Brie met à votre disposition son expertise. Pour une vente réussie,
contactez-nous.
Alors, vendre ou louer son bien à Chaumes-en-Brie ?
Choisir entre la vente ou la location d'un bien immobilier à Chaumes-en-Brie dépend de nombreux facteurs. De 2018 à 2023, il s'est vendu 274 biens immobiliers (28 % d'appartements et 72 % de maisons). Durant la même période, il y a eu 223 nouvelles signatures de baux (35 % d'appartements et 65 % de maisons). Bien que les chiffres ne montrent pas une différence significative entre les deux options, ils indiquent une activité immobilière soutenue tant sur le marché de la vente que de la location.Pour une analyse personnalisée et des conseils adaptés à votre situation, l'agence Terres De Brie, membre du réseau Orpi, est à votre service. Reconnue pour son expertise, son sérieux et son écoute, notre équipe saura vous guider vers la meilleure décision.
Prenez contact avec nous pour discuter de vos projets immobiliers à Chaumes-en-Brie.
